10 октября 2026 года Правительство РФ внесло в Государственную думу законопроект № 8077-9 «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации», который вводит понятие цифровой информационной модели (ЦИМ) как части информационной модели объекта капитального строительства.
Новые поправки в Градкодекс трактуют ЦИМ как сведения и материалы, подлежащие включению в информационную модель объекта капитального строительства, оформленные в объектно-пространственном виде (в форме трёхмерной модели), и создают правовую основу для применения ЦИМ на всех этапах жизненного цикла объекта капитального строительства (ОКС).
Законопроект расширяет полномочия Правительства РФ и Минстроя России:
Правительство сможет устанавливать случаи обязательного применения российского программного обеспечени при формировании и ведении цифровой модели, а также определять случаи, когда включение ЦИМ в состав ИМ ОКС обязательно.
Минстрой получит право утверждать требования к форматам электронных документов для государственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий, а также фиксировать минимальный состав сведений и материалов ЦИМ.
Одномоментное введения обязательного представления ЦИМ не предполагается — Правительство РФ получит полномочия устанавливать отдельные случаи обязательного формирования и включения ЦИМ в модель ОКС.
Как отмечается в пояснительной записке, формирование, ведение и представление цифровой информационной модели ОКС в контролирующие органы создаст дополнительные затраты для участников градостроительной деятельности, обусловленные:
- недостаточным опытом формирования ЦИМ, в том числе на этапе инженерных изысканий;
- отсутствием интеграции между государственными информационными системами и внешними ИТ-системами участников инвестиционно-строительного цикла;
- дефицитом у субъектов градостроительных отношений коммерческого сектора собственных ИТ-решений, ПО и серверных мощностей для приёма, передачи и хранения ЦИМ.
Авторы законодательной инициативы ожидают, что принятие поправок в Гракодекс в перспективе позволит обеспечить доступ к информации для всех участников инвестиционно-строительного процесса, стандартизировать состав ЦИМ и обеспечить совместимость и прозрачность цифровых данных на всех стадиях жизненного цикла ОКС, а также упростить процедуры согласования документов и снизить административную нагрузку в процессе реализации инвестиционных проектов.
Согласно перечню нормативных правовых актов, приложенному к законопроекту, потребуется актуализировать ПП РФ от 5 марта 2021 года № 331; ПП РФ от 17 мая 2024 года № 614; приказ Минстроя России от 21 апреля 2022 года № 307/пр; приказ Минстроя России от 12 мая 2017 года № 783/пр. Срок подготовки необходимых изменений в подзаконные акты — 3 месяца со дня принятия федерального закона Госдумой во втором чтении.
Напомним, что формирование и ведение информационной модели ОКС с 1 января 2022 года обязательно для проектов с привлечением бюджетных средств, а с 1 июля 2024 года — для застройщиков, занимающихся долевым строительством.
По информации сайта pravdaosro.ru
