29 июля 2026 года Минстрой России рации опубликовал для общественного обсуждения проект Постановления Правительства РФ «О типовых условиях контрактов на выполнение работ по подготовке проектной документации объектов капитального строительства» (ID проекта: 169718). В случае принятия документ вступит в силу с 1 января 2027 года.
Типовые условия применяются при осуществлении закупок работ и услуг для государственных и муниципальных нужд. Обязательному применению подлежат все положения типовых условий без внесения изменений, за исключением случаев, прямо предусмотренных самими условиями.
Документ разработан взамен ранее действовавшего приказа Минстроя России от 14 января 2020 г. № 10/пр, утверждавшего типовые условия контрактов на выполнение проектных и (или) изыскательских работ
Проект устанавливает детализированные условия, структурированные по следующим разделам:
I. Условия об обязанностях подрядчика
- выполнение работ в соответствии с заданием застройщика, градостроительным планом, результатами инженерных изысканий, техническими условиями подключения и иными исходными данными;
- оптимизация проектных решений без потери функциональности при превышении сметной стоимости строительства над предельной;
- соблюдение требований статьи 14 Федерального закона 44-ФЗ при выборе материальных ресурсов и оборудования, включая запрет на указание товарных знаков, исключающих применение эквивалентов, и на использование морально устаревших или непоставляемых материалов;
- формирование сводного перечня материальных ресурсов и оборудования с указанием наименований и единиц измерения по классификатору строительных ресурсов;
- представление заказчику перечня специалистов ГИП и ГАП, сведения о которых включены в национальный реестр специалистов;
- разработка и ведение информационной модели объекта капитального строительства (ИМ ОКС) на всех этапах работ посредством программного обеспечения, интегрированного с системой заказчика;
- передача заказчику проектной документации на бумажном носителе и в электронной форме на съемных носителях в форматах, пригодных для экспертизы и использования в информационных системах заказчика;
- устранение недостатков, выявленных в ходе экспертизы проектной документации.
II. Условия о правах подрядчика
- обращение к заказчику с уведомлениями и требованиями;
- требование надлежащего выполнения заказчиком обязательств;
- право на претензионную работу в случае просрочки исполнения обязательств заказчиком.
III. Условия об обязанностях заказчика
- передача подрядчику исходных данных для выполнения работ;
- своевременное рассмотрение и утверждение проектной документации;
- содействие подрядчику в выполнении работ, в том числе в получении необходимых согласований.
VI. Условия об изменении и расторжении контракта
- запрет на изменение существенных условий контракта, за исключением случаев, предусмотренных законодательством ;
- право сторон на односторонний отказ от исполнения контракта по основаниям Гражданского кодекса РФ;
- порядок направления предложений об изменении условий контракта с 10-дневным сроком рассмотрения.
VII. Условия о приемке и оплате выполненных работ
- Приемка работ на основании документов о приемке, подтверждающих их выполнение в соответствии с условиями контракта.
VIII. Права на результаты интеллектуальной деятельности.
С даты приемки работ исключительные права на созданные результаты интеллектуальной деятельности и имущественные права на документацию принадлежат Российской Федерации, субъекту РФ или муниципальному образованию, от имени которых выступает заказчик.
IX. Условия о сроке выполнения работ и сроке действия контракта
- непрерывное выполнение работ (стороны не вправе приостанавливать работы, за исключением случаев, установленных законодательством);
- контракт действует до полного исполнения сторонами своих обязательств.
X. Условия об ответственности сторон
- претензионный порядок урегулирования споров с установленными сроками направления претензий (не позднее 15-го рабочего дня после выявления нарушения);
- срок рассмотрения претензии – 10 рабочих дней;
- порядок начисления и взыскания неустойки в виде пеней (за просрочку) и штрафов (за иные нарушения) ;
- обязанность исполнителя исполнить требование об уплате неустойки не позднее 7-го рабочего дня;
- право заказчика на удержание суммы неустойки из суммы, подлежащей оплате по контракту;
- право заказчика на обращение взыскания по независимой гарантии в случае невозможности удержания суммы неустойки из оплаты.
XI. Порядок урегулирования разногласий
- добросовестное и разумное поведение сторон;
- обязательное досудебное урегулирование споров путем переговоров.
XII. Условия о порядке направления уведомлений
- уведомления передаются лично под расписку или направляются заказным письмом с уведомлением о вручении;
- датой получения считается дата расписки или дата доставки почтового отправления.
Напомним, что 7 октября 2025 года официально опубликовано ПП РФ от 06.10.2025 г. № 1546 «О типовых условиях контрактов на оказание услуг по проведению строительного контроля, заключаемых в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд», которым установлены единые требования к структуре и содержанию контрактов на строительный контроль при строительстве, реконструкции и капитальном ремонте ОКС, включая линейные и транспортные объекты, которые реализуются в рамках федерального закона о закупках №44-ФЗ.
По информации сайта pravdaosro.ru
